相続対策・土地活用に強い集合住宅・二世帯住宅を創る設計事務所 アーキウィル石崎建築設計 一級建築士事務所

家賃保証を必要としない確実性の高い計画を立てます
満室にならなかったらどうしよう・・・という不安から、家賃保証契約をされたい気持ちはわかります。
でも、あなたもきっと、家賃保証のトラブルや悪質なカラクリを聞いたことがあるでしょう。
当事務所では、あなたの所有する土地で最も入居者が集まるであろう間取りや仕様を地域の優秀な賃貸管理会社と協力して決定し、管理費用を最小限に抑えるメンテナンス性の高い設計、設備の選定などを行うことで、入居率と収益性を最大限に高めるご提案とサポートをしています。
もう、家賃保証の甘い誘惑に惑わされる必要はありません。
 

あなたの不動産の相続に最適な対策を考えます
あなたの元に、色々な情報を持って、不動産屋、大手メーカーの営業マンが日参してきているかもしれません。
当事務所は、このような数打つ営業活動は一切していません。
ご縁があって私を必要と思ってくださった方とだけ、真剣に向き合っています。
その結果、例えば、収益を生めるだけの家賃設定が難しい地域であるなど、どうしても良いシュミレーションを書けずにお断りすることもあります。
あなたがお持ちの全ての不動産の状況（収支）を勘案し、相続に強いパートナー税理士共に税金面でも最適なご提案をしています。
 

建てて終わりではなく、メンテナンスまでお付き合いします
メーカーや設計事務所は、普通は建てて終わりです。
あなたの収益が黒字になろうが赤字になろうが、関係ありません。
でも、当事務所はそう考えていません。
あなたに可能な限りの収益を出していただくこと、無理なく運用していただくこと、高い入居率を保っていただくこと、無駄なメンテナンスコストを発生させないこと・・・などを重視しています。
ですから、お手伝いさせていただいたお客様から、他のお客様をご紹介いただくことが非常に多いのです。
 

強力なパートナーを直接ご紹介します
不動産や建築に絡む会社は、どこも司法書士や税理士などと提携していますが、その多くは下請け契約になっています。
つまり、建物を発注したメーカーに登記費用を払い、マージンを取られている・・・という構図になっていることが多いのです。
当事務所では下請け契約ではなく、直接、信頼できるパートナーをお繋ぎしています。
あなたに直接、信頼できる税理士、司法書士、賃貸管理会社などをご紹介し、直接ご契約していただいているのです。
ですから、仮に設計を他社さんに決められたとしても、ご紹介した管理会社はそのままご契約いただいて構いません。
そのくらい信頼できるパートナーと手を組んでいます。
 

長く気に入られるデザインと汎用性の高い部材を選択します
当事務所は設計事務所ですから、デザインは得意です。
ですが、単純に流行に乗ったり、奇抜なデザインをご提案することはありません。
そのような集合住宅は、将来性が不安だからです。
見た目がよく、使いやすく、住む方にとって心地よいデザインをご提案しています。
更に、いつなくなってしまうか分からないような流行の部材や特定のところからしか手に入らないような割高になってしまう部材は使わず、将来かかるメンテナンスコストを抑えるようにしています。