相続対策・土地活用のことでこのようなお悩みはありませんか？
家賃保証のトラブルを耳にするようになったので不安で・・・
なるべく土地を売りたくないけど相続税を払う現金がなくて・・・
子供にかかる相続税の負担をできるだけ軽くしてあげたい・・・
土地はあるけど活用の方法が全くわからなくて・・・
メーカー？税理士？銀行？司法書士？結局だれに相談したらいいの？
なぜなら、アーキウィル石崎建築設計は・・・
一級建築士でありファイナンシャルプランナーである私と、税理士・弁護士・土地家屋調査士・不動産鑑定士・司法書士・賃貸管理会社などのプロ集団が、
あなたの資産の徹底調査
土地活用手段・相続対策の立案
資金計画（融資付け・不動産の現金化）
キャッシュフローを最大化する建築設計および建築工事
賃貸物件への客付け（集合住宅の場合）
建物のメンテナンス（集合住宅の場合）
これら全てにワンストップで対応することで
家賃保証を不要にするキャッシュフローの高い集合住宅
節税効果を最大化する二世帯住宅・集合住宅
を提案できるからです。
失敗しないために必ずお読みください。
家賃保証のワナ
集合住宅に関しての一番の不安は、「空室になったらどうしよう」「回収できなかったらどうしよう」ということでしょう。この不安を払拭してくれるのが、家賃保証制度です。数十年間一括で借り上げてくれる・・・ものすごく安心に感じるかもしれません。しかし、家賃保証制度にはリスクしかないのです。
二世帯住宅のメリット
親が持ち居住している土地の面積が330平方メートル以下で、そこに子が同居している場合、その土地の相続税評価額は20％に減額されます。20％減額ではありません、80％減額されて、たった20％の評価になるということです。
これが、「小規模宅地等の特例」です。
私自身も相続を経験し賃貸集合住宅を経営しています
借り入れ、設計、建築、空室の悩み、修繕、トラブル・・・などなど、ひととおり経験しました。
経験の強みを活かして、相続に悩まれる方をサポートさせていただいております。
＞石崎の経験の詳細はこちら
